As aulas da Universidade Federal (UFSC) só voltam em fevereiro, mas o ano letivo já começou para quem deseja investir no mercado imobiliário na região universitária da Trindade. Se nos meses de fevereiro e março a procura por apartamentos para locação aumenta no bairro, nos meses de dezembro e janeiro a procura é de investidores interessados em vender e comprar imóveis devido a maior demanda e valorização.
Números positivos
Pesquisa realizada no final de 2018, pela Data Zap Inteligência Imobiliária (www.grupozap.com.br), apontou que o preço do metro quadrado no local é de R$7404, ficando entre os cinco bairros mais valorizados em Florianópolis. Já a locação nesta região fica em R$27 por metro quadrado, acima da media da capital de R$23.
Os dados ainda mostram que apartamentos de dois dormitórios são os mais procurados, sendo o interesse pela compra de 48% e de locação 46%. Quanto ao valor, 43% dos entrevistados desejam comprar imóveis em torno de R$ 300 mil a R$ 799 mil , em geral localizados nos bairros vizinhos Itacorubi e Córrego Grande. Para a locação, destacam-se as faixas de preços de R$500 a R$999 e R$1000 a R$ 1499.
Valorização imobiliária constante
Se o setor imobiliário nacional passou por uma crise nos últimos tempos, já não se pode falar o mesmo da Trindade. Isso porque o crescimento e interesse por imóveis na região foi constante, em torno de 15% de valorização dos imóveis, e promete aumentar em 2019, como afirma o sócio proprietário da Imobiliária Digital Pense Imóveis Floripa , João Carlos Rocha. “O motivo da alta valorização está no crescimento da população na região e a presença da Universidade que recebe por ano 6 mil novos estudantes, além da circulação, por dia, de um total de 30 mil alunos e cerca de 5 mil professores e funcionários”, ressalta.
Além da UFSC, o bairro possui infraestrutura completa com a presença de redes de supermercados, shoppings, clínicas médicas, academias, restaurantes e fácil acesso para outros locais da capital. Tais fatores evidenciaram a Trindade e seu bairro vizinho Itacorubi entre os cinco locais mais desejados para alugar ou comprar um apartamento de dois dormitórios em Florianópolis.
